نيويورك تلاحق اثرياء العقارات بضرائب جديدة واجراءات صارمة

تتجه مدينة نيويورك نحو تشديد قبضتها الضريبية على مالكي العقارات الفاخرة، حيث بدأت ادارة رئيس البلدية زهران ممداني في تفعيل قرارات جديدة تستهدف المساكن الثانوية التي تتجاوز قيمتها خمسة ملايين دولار. وتأتي هذه الخطوة في وقت تسعى فيه السلطات المحلية الى اعادة النظر في ملف الاعفاءات الضريبية الممنوحة للمقيمين الدائمين، مما يضع كبار الملاك امام تحديات مالية غير مسبوقة.

واوضحت التقارير ان الاجراءات الجديدة قد تفرض ضغوطا مزدوجة على اصحاب الثروات، حيث تتزامن الضريبة الاضافية على المنازل الثانوية مع حملة تدقيق واسعة تستهدف الغاء الاعفاءات التي كان يستفيد منها البعض باعتبار عقاراتهم مساكن رئيسية. وتهدف هذه السياسة بشكل مباشر الى تعزيز الايرادات العامة من خلال استهداف العقارات ذات القيمة المرتفعة التي يقطن اصحابها خارج حدود المدينة.

واكدت المصادر ان عددا من الشخصيات البارزة وجدت نفسها في موقف حرج، ومن بينهم ستيف ويتكوف المبعوث الخاص للرئيس الامريكي دونالد ترمب، الذي فقد اعفاء ضريبيا سنويا بقيمة 24 الف دولار على شقته في مانهاتن. وبينت البيانات ان ويتكوف اضطر لسداد مبالغ كبيرة للمدينة عن سنوات سابقة بعد اكتشاف عدم استيفاء شروط الاقامة، وسط توقعات بارتفاع فاتورته الضريبية السنوية لتتجاوز الضعف.

ملاحقة الاعفاءات الضريبية غير المستحقة

وكشفت عمليات الفحص الدقيق للسجلات العقارية والانتخابية عن وجود ثغرات استغلها مستثمرون ومديرون ماليون للحصول على مزايا ضريبية في نيويورك رغم تسجيل اقامتهم الرئيسية في ولايات اخرى مثل فلوريدا. واضافت المراجعات ان اسماء لامعة في عالم الاستثمار العقاري وصناديق التحوط تورطت في استلام اعفاءات غير مستحقة، وهو ما دفع البلدية للتحرك بشكل عاجل.

وذكر المسؤولون ان بعض هؤلاء المستثمرين، ومنهم مسؤولون في شركات استثمارية كبرى، قد يفقدون مبالغ طائلة كانت تمنح لهم كخصومات ضريبية. واوضح ممثلو بعض المتضررين ان استمرار الحصول على هذه الاعفاءات كان نتيجة اخطاء ادارية في تحديث البيانات، وليس بقصد التضليل، مؤكدين نيتهم سداد المستحقات المتراكمة.

وبينت الارقام الرسمية ان بلدية نيويورك نجحت حتى الان في استبعاد نحو عشرة الاف شقة من برنامج الاعفاءات المخصص للمساكن الرئيسية، وذلك بعد عمليات تدقيق مكثفة. واشار مراقبون الى ان آلية الاقرار الذاتي التي كان يعتمدها الملاك تعاني من ثغرات واضحة، حيث يتم التصديق على بيانات الاقامة دون رقابة صارمة، مما فتح الباب امام تجاوزات مستمرة لسنوات.

تحديات قانونية تعرقل المسار الضريبي

وشدد خبراء قانونيون على ان الضريبة الجديدة تواجه عوائق قضائية كبيرة، بعد ان اصدر قاض في ولاية نيويورك قرارا بتعليق تنفيذها مؤقتا على خلفية دعوى رفعها ملاك عقارات متضررون. واضافت المصادر ان البلدية سارعت الى استئناف الحكم، مما ادى الى حالة من الضبابية حول الموعد الفعلي لبدء التحصيل الكامل لهذه الضرائب.

واكدت ادارة ممداني عزمها المضي قدما في هذه الاجراءات، باعتبارها جزءا من استراتيجية اوسع لمعالجة العجز في موازنة المدينة وتوفير موارد مالية جديدة. ويبقى الصراع بين السلطات المحلية واصحاب العقارات الفاخرة مفتوحا على كافة الاحتمالات، خاصة في ظل التوجه نحو رفع سقف الرقابة على كل من يحاول التهرب من التزاماته الضريبية تحت غطاء الاقامة غير الدقيقة.